Local Comercial en venta ubicado en Shangrilá

Ubicado en la estratégica Avenida Giannattasio, este local comercial en venta es una oportunidad única para emprendedores e inversores. Con un precio de U$D280.000, la propiedad se extiende sobre un total de 461 m2, de los cuales 421 m2 son cubiertos. Con una disposición frontal, el local ofrece un gran salón principal libre de pilares y obstáculos, ideal para diversas actividades. Complementan el espacio dos cámaras de frío de 65 m2 y 38 m2, perfectas para negocios que requieren un control de temperatura específico. Además, cuenta con una oficina pequeña, dos depósitos laterales y un baño de servicio.

La amplia cubierta para estacionamiento de 64 m2 y las seis cocheras cubiertas brindan comodidad y accesibilidad. La estructura metálica se encuentra en excelente estado, y el portón corredizo de calidad garantiza seguridad y facilidad de acceso. Este local es apto para talleres variados, gimnasios y depósitos de toda índole, especialmente aquellos que necesitan cámaras de frío. Entre las características adicionales, se incluyen dos depósitos laterales, uno de ellos con acceso desde el exterior, y un parrillero de buenas dimensiones. El predio se encuentra totalmente cercado , las medianerass laterales son de muros de mampostería en buena estado y las cáraas de frío están al fondo separadas del muro medianero posterior, asegurando la calidad estructural.
Los servicios de ute y agua están actualmente dados de baja.
Datos a tener en cuenta:
retiro frontal: 5m
retiro lateral: bilateral de 3m
FOS: 40%
FOT: 120%
En la zona se permiten construcciones residenciales o comerciales en planta baja.
Contribución: $33.000 anuales (está pago todo el año)
Primaria: $5.000 (está paga todo el año)

Construcción sólida, de buena calidad y muy conservada. Ideal para quienes buscan establecer o expandir su actividad comercial en una de las zonas más dinámicas de Ciudad de la Costa. Aproveche la oportunidad de invertir en un espacio que combina funcionalidad, ubicación y potencial de crecimiento.
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